Lokale na sprzedaż Giżycko

Opis oferty

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok.
87,3 m², położony przy ul. Mickiewicza 22 w Giżycku – w
ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i
uczęszczanych lokalizacji.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno
pod wynajem, jak i do prowadzenia własnej działalności
gospodarczej.
Lokal posiada funkcjonalny, dwupoziomowy układ, umożliwiający
jednoczesne generowanie dochodu z dwóch niezależnych powierzchni:
poziom górny – ok. 45 m² – obecnie funkcjonujący sklep z
odzieżą, z dobrą ekspozycją i bezpośrednim dostępem dla
klientów,
poziom dolny – ok. 42,3 m² – działający salon fryzjerski.
Taki podział pozwala na dywersyfikację źródeł przychodu,
zwiększając bezpieczeństwo i rentowność inwestycji. Oba poziomy
mogą funkcjonować niezależnie lub zostać łatwo zaadaptowane do
innych form działalności (handel, usługi beauty, gabinety, biura).
Atuty inwestycyjne nieruchomości:
prestiżowa lokalizacja – ul. Mickiewicza 22, centrum Giżycka,
łączna powierzchnia 87,3 m² (45 m² + 42,3 m²),
dwupoziomowy układ zwiększający potencjał najmu,
funkcjonujące lokale usługowe – możliwość kontynuacji
współpracy z najemcami,
stabilny popyt na lokale użytkowe w mieście o silnym ruchu
turystycznym,
atrakcyjna forma lokaty kapitału z potencjałem wzrostu wartości.
Giżycko, jako jedno z kluczowych miast turystycznych Mazur, zapewnia
stałe zainteresowanie powierzchniami handlowo-usługowymi przez cały
rok, co czyni tę ofertę bezpieczną i perspektywiczną inwestycją.
Dla kogo jest to idealny zakup?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do:
inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego,
osób lokujących kapitał w nieruchomościach komercyjnych,
właścicieli sieci handlowych i usługowych,
przedsiębiorców z branży beauty, handlu lub usług,
inwestorów długoterminowych nastawionych na wzrost wartości
nieruchomości,
osób szukających alternatywy dla lokat bankowych.
To bezpieczna, dochodowa i elastyczna inwestycja w jednej z
najlepszych lokalizacji w Giżycku.

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."